在过去几十年里，房产投资成为了很多百姓津津乐道的话题，一方面这是因为大多数人投资房产都赚了钱的缘故，另一方面房产造富效应明显，早期在一线城市核心位置投资的一套房产现在价值高达数百万元、甚至超过千万。无论是一线城市，还是中小城市，“房事”话题是司空见惯的。经过媒体的不断洗脑后，要不要投资房产已经不是老百姓关系的问题了。而去哪里投资房产，什么时候投资房产，成为了人们最/大的困惑，因为时代正在发生急剧变化，房价普涨普跌的时代逐渐渐行渐远。
审时度势，把握时机,在投资前要在对市场调查的基础上，对市场有一定的把握，避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。雄厚的资金实力是投资房产的必备条件,房地产投资需要大量的资金垫付，如果没有雄厚的资金实力，或者若没有一定的筹资能力，就不能投资于房地产。投资楼市收益丰厚但资金回收周期长，因此投资者要正确评估自己的投资承受能力，可以选择长线投资和短线操作并行。
